一、怎么理解同時履行抗辯權(quán)

同時履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方在他方未為對等給付之前，有權(quán)拒絕自己的履行。合同法第66條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！蓖瑫r履行抗辯權(quán)的法律基礎(chǔ)是誠實(shí)信用原則，即依照誠信原則，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行自己的義務(wù)，否則無權(quán)要求另一方當(dāng)事人履行義務(wù)；同時在對方當(dāng)事人未按合同履行義務(wù)的情況下，也有權(quán)拒絕履行自己的義務(wù)。同時履行抗辯權(quán)一般適用于買賣、租賃、互易等雙務(wù)合同中，但其有嚴(yán)格的構(gòu)成條件：
1、須當(dāng)事人在同一合同中互負(fù)債務(wù)。此條件包含兩個含義：第一，即當(dāng)事人相互間的債務(wù)是基于同一合同關(guān)系；第二，需當(dāng)事人雙方互負(fù)債務(wù)。 
2、須雙方的債務(wù)均已屆清償期。由于同時履行抗辯權(quán)的適用條件之一是，當(dāng)事人雙方的債務(wù)必須同時履行，否則不構(gòu)成同時履行抗辯，因此清償期對雙方債務(wù)來講是同一的，也就是說，雙方債務(wù)一定是同時到期。 
3、須對方未履行債務(wù)。雙務(wù)合同中，當(dāng)事人要援引同時履行抗辯權(quán)以對抗對方當(dāng)事人的履行請求，必須是對方當(dāng)事人未履行債務(wù)。 
4、須對方的履行是可能的，如果對方當(dāng)事人因不可抗力或者其他原因，不能履行義務(wù)，則當(dāng)事人不能援引同時履行抗辯權(quán)，而是適用免責(zé)規(guī)定或者違約規(guī)定進(jìn)行處理。

二、同時履行抗辯權(quán)的效力如何

（一）實(shí)體法上的法律效力

同時履行抗辯權(quán)在實(shí)體法上的效力，分為本體的效力與其它效力。本體的效力體現(xiàn)為拒絕履行權(quán)，其他的效力體現(xiàn)在對抵消權(quán)的影響，對履行遲延構(gòu)成及合同解除的影響等。就同時履行抗辯權(quán)實(shí)體的效力而言，其中有的效力的發(fā)生要求抗辯權(quán)人主張其抗辯權(quán)，有的則不需要。同時履行抗辯權(quán)的“行使的效力”，最典型的是其本體的效力：拒絕履行。同時履行抗辯權(quán)是一種消極的防御權(quán)利，需要相對人請求履行時才得行使，而并不像支配權(quán)、請求權(quán)或者形成權(quán)那樣具有主動的性質(zhì)。這樣，除拒絕履行需要積極主張外，同時履行抗辯權(quán)的其他法律效果如果也一律強(qiáng)調(diào)須經(jīng)行使權(quán)利始生效果，難免有失公平，因此，對于同時履行抗辯權(quán)，在“行使的效力”之外，有必要承認(rèn)若干“存在的效力”，以資救濟(jì)。

（二）程序法上的法律效力

同時履行抗辯權(quán)在我國民法上已不是新鮮事物，但在我國的民事審判實(shí)務(wù)中卻是個新鮮事物。同時履行抗辯權(quán)在訴訟上以及訴訟外均可行使，為行使同時履行抗辯權(quán)，被告無須證明原告未履行，僅須表示援用抗辯的意思即可。反之，原告為消除被告的抗辯，則須證明其已經(jīng)履行或證明被告有先履行的義務(wù)。 

以上就是有關(guān)怎么理解同時履行抗辯權(quán)，同時履行抗辯權(quán)的效力如何的具體情況，希望能幫您解決您的問題。對司法實(shí)踐中因債權(quán)債務(wù)問題引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好是事先咨詢相關(guān)的債權(quán)法律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。