一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)需具備什么條件

（一）存在有效的抵押權(quán)。

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。

（二）債權(quán)已屆清償期而未受清償。

抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。因此，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。但對于未屆清償期的債權(quán)，若因法定原因或者約定原因，使債務(wù)人喪失期限利益時(shí)，債權(quán)人得即時(shí)請求債務(wù)人履行債務(wù)。債權(quán)受抵押擔(dān)保，因債務(wù)人喪失期限利益，債權(quán)人因此亦可行使抵押權(quán)。

（三）債務(wù)人不履行債務(wù)。

倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

（四）債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。

債務(wù)不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；有債權(quán)人的原因；有債務(wù)人的原因。“只有在因債務(wù)人方面的原因未清償債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；如因其他原因致使債務(wù)不履行的，抵押權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。”

二、哪些條件下抵押權(quán)可實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)以何種途徑實(shí)現(xiàn)，主要有兩種：

（一）自力救濟(jì)，即抵押權(quán)人可徑依抵押權(quán)而自行決定抵押權(quán)的處分方式并予以實(shí)施，無需經(jīng)由抵押人同意，國家在通常情況下也不予強(qiáng)制干預(yù)。

（二）公力救濟(jì)，即抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)采取公法上的方式，抵押權(quán)人實(shí)行抵押權(quán)之前通常需要獲得法院或其他國家機(jī)關(guān)簽發(fā)的裁判或決定，而不能私自地實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

以上便是關(guān)于“實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)需具備什么條件”以及“哪些條件下抵押權(quán)可實(shí)現(xiàn)”的有關(guān)抵押的法律材料，希望對您能起到一定的幫助作用。對于抵押權(quán)的設(shè)定，設(shè)立還需要提醒您注意的是，有些抵押是簽了合同就能生效的，但有些卻還需要登記。由此可見，抵押的設(shè)定需要注意的事項(xiàng)還是很多的，因此，建議您在準(zhǔn)備設(shè)定抵押時(shí)，最好能先去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫您出謀劃策。