一、哪些財產(chǎn)可以抵押

1、建筑物和其他土地附著物。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

2、建設(shè)用地使用權(quán)。

（1）以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

（2）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

3、以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)。

4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器。

6、交通運輸工具。

7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、能夠抵押的財產(chǎn)有什么

1、除了不能抵押的財產(chǎn)，剩下的就是可以抵押的財產(chǎn)，那么不能抵押的財產(chǎn)有：

（1）土地所有權(quán)；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

2、以下列財產(chǎn)辦理抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。具體包括：

（1）建筑物和其他土地附著物；

（2）建設(shè)用地使用權(quán)；

（3）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

（4）正在建造的建筑物。

3、以下列財產(chǎn)辦理抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。具體包括：

（1）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（2）正在建造的船舶、航空器；

（3）交通運輸工具。

4、經(jīng)當事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，并且應(yīng)當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押權(quán)的設(shè)立不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

通過上文的介紹，相信我們對“哪些財產(chǎn)可以抵押”以及“能夠抵押的財產(chǎn)有什么”有了更深的認識。需要注意的是，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。由上述可見，完整地辦理整個抵押手續(xù)并不容易，所以有任何法律問題最好及時求助于專業(yè)律師，避免不必要的損失。