一、抵押合同的條款有哪些

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

3、抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；

4、擔(dān)保的范圍。

二、抵押合同無(wú)效的情形有哪些

日常審判實(shí)踐中，我們經(jīng)常遇到一些當(dāng)事人不懂法律或規(guī)避法律，所訂立的抵押合同被法院確認(rèn)為無(wú)效，其合法權(quán)益受到一定的侵害。

以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無(wú)效：

1、土地所有權(quán)；

2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押；以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押；

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會(huì)公益設(shè)施；

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

《擔(dān)保法》規(guī)定必須進(jìn)行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)，以城市房屋、土地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)抵押的合同，必須到主管部門進(jìn)行登記，未到主管部門登記的為無(wú)效合同。

破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前6個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間，對(duì)原沒有設(shè)立抵押的債務(wù)設(shè)立抵押的合同無(wú)效。

債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部或大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人，侵犯了其他債權(quán)人的利益，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，抵押合同無(wú)效。

國(guó)有企業(yè)的已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無(wú)效。

以上是關(guān)于“抵押合同的條款有哪些”以及“抵押合同無(wú)效的情形有哪些”的有關(guān)抵押合同的法律知識(shí)，希望對(duì)您能有所幫助。對(duì)債權(quán)人來(lái)說(shuō)，接受債務(wù)人或者是第三人提供的抵押，能為自己債權(quán)的實(shí)現(xiàn)多加一重保障。由此也可以看出，抵押合同的效力也會(huì)影響債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，亦是十分重要的。因此，為了保護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您遇到有關(guān)抵押合同的糾紛時(shí)，建議您最好是去咨詢一下專業(yè)的律師。