一、哪些財產(chǎn)能設立抵押擔保

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

2、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

3、抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。

4、抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

5、依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

6、借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

二、抵押擔保的范圍有哪些

所謂抵押擔保的范圍，就是指抵押關系成立之后，債務人屆滿未履行債務，債權人要實現(xiàn)抵押權，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。

擔保法規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。

抵押權為約定擔保物權，故抵押擔保的范圍一般應當以當事人在抵押合同中的約定為準。假如抵押合同明確規(guī)定抵押擔保的范圍僅包括主債權而不包括利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用或者僅包括其中的一項或若干項的，則按照合同約定辦理。一旦出現(xiàn)債務人屆期不履行債務的情況，在處理抵押物所得中，債權人只能按照抵押合同中約定的優(yōu)先受償?shù)姆秶鷥?yōu)先受償，而不能超越約定的優(yōu)先受償權。

抵押權指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人未履行債務時，債權人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。如某人向銀行申請貸款，并以自己的住房作抵押，這時銀行即為抵押權人。

綜上，是關于“哪些財產(chǎn)能設立抵押擔?！币约啊暗盅簱５姆秶心男钡挠嘘P抵押擔保的內(nèi)容，希望對您能有一定的幫助。在實踐中，抵押擔保是為了保障主債權債務的實現(xiàn)而設定的，可很多人只知道設立抵押擔保，卻不知道自己應該如何去設定抵押，以及如果超過了抵押擔保的范圍應該怎么辦等。對于這些問題，如果您也不是很清楚的話，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您。