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民間借貸常見的擔(dān)保有哪幾種,哪些物品能夠抵押?

此文章幫助了255人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、民間借貸常見的擔(dān)保有哪幾種

在民間借貸中常見的擔(dān)保方式主要有以下幾種:

1、抵押擔(dān)保。

抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定物的占有,而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

2、保證擔(dān)保。

民間借貸中的保證,是指貸款人與保證人約定,當(dāng)借款人到期不能履行借款債務(wù)時,由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的一種保證方式。

民間借貸保證可有一般保證和連帶責(zé)任保證兩種方式。

3、質(zhì)押擔(dān)保。

質(zhì)押指的是為擔(dān)保債的履行,債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

二、哪些物品能抵押

1、按我國《擔(dān)保法》第34條規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)可作擔(dān)保物:

(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;

(2)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;

(4)抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);

(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(6)依法可以抵押的其它財(cái)產(chǎn)。

2、不可抵押的財(cái)產(chǎn)包括:

(1)土地所有權(quán):

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

(4)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

以上是關(guān)于“民間借貸常見的擔(dān)保有哪幾種”以及“哪些物品能夠抵押”的有關(guān)抵押的法律內(nèi)容,希望對您能有一定的幫助。事實(shí)上,由于抵押權(quán)屬于物權(quán),具有優(yōu)先受償性,所以設(shè)定抵押能在一定程度上保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn),維護(hù)債權(quán)人的利益。但前提是您設(shè)定的抵押不存在效力上的問題,而為了避免出現(xiàn)抵押效力問題,建議您在設(shè)定抵押前最好是去咨詢一下專業(yè)的律師。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種,是對抵押物價(jià)值的支配權(quán)而不是實(shí)體的支配權(quán)。也就是說,抵押權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的,而不是以抵押物的使用、收益為目的。要注意,抵押合同自辦理抵押登記之日起生效,未經(jīng)抵押登記的抵押合同不能對抗善意第三人,因此辦理抵押登記才能更好的保護(hù)債權(quán)。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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