一、合同定金應(yīng)當(dāng)如何約定

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

二、合同被解除后定金能否要回

實(shí)踐中常常會(huì)遇到合同被解除的情形，此時(shí)一方當(dāng)事人或基于合同被確定已經(jīng)解除的事實(shí)要求適用定金罰則，或在請(qǐng)求法院確認(rèn)解除合同的同時(shí)要求適用定金罰則。然而如何從法律上評(píng)價(jià)此等要求，認(rèn)識(shí)截然相反。支持者認(rèn)為，合同中的定金條款本身即可視為履約不能時(shí)的善后安排，自然可以適用定金罰則；反對(duì)者則認(rèn)為，合同既已解除，自然無(wú)法再援引已被解除合同中的定金條款，只能依據(jù)合同法第九十七條、第一百零七條之規(guī)定就存在的損失請(qǐng)求賠償。

其實(shí)，對(duì)此問(wèn)題的解決僅需緊緊把握合同解除的性質(zhì)以及定金條款的性質(zhì)即可。合同解除系合同尚未開始履行或未按約定完全履行時(shí)，因當(dāng)事人原因或當(dāng)事人以外的原因致使合同不再繼續(xù)履行的情形，其有當(dāng)事人約定解除和法定解除兩種形式。對(duì)于前者，可基于合同預(yù)先約定的解除條款或合同進(jìn)入履行狀態(tài)后的當(dāng)事人合意；對(duì)于后者，可基于合同法第九十四條的總則規(guī)定或分則中如第一百六十七條、第二百六十八條等具體規(guī)定。從解除事由看，又分為可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由和不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由（如不可抗力、行政事項(xiàng)等）。

至于定金條款，依據(jù)合同法第一百一十五條之明確規(guī)定即為“債權(quán)的擔(dān)?！?，定金罰則的適用前提即為“一方不履行約定的債務(wù)”。依《解釋》第一百二十條第一款“因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”以及第一百二十二條“因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則”之規(guī)定，在可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因出現(xiàn)時(shí)，定金罰則可被適用，在因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，定金罰則不應(yīng)被適用。

這些規(guī)定系對(duì)合同法第一百一十五條規(guī)定的進(jìn)一步補(bǔ)充，應(yīng)該是有益的、必要的補(bǔ)充，這從《解釋》在合同法實(shí)施一年后出臺(tái)的時(shí)間上也可看出。因定金罰則具有懲罰性，所以，適用時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循有過(guò)錯(cuò)才有定金罰則承擔(dān)之原則，這與我國(guó)民事責(zé)任體系中賠償原則、恢復(fù)原則為主體的情形一致。但是，一旦落入定金罰則的規(guī)制范圍之內(nèi)，則決不含糊，所以即有《解釋》第一百二十條第二款“當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則”之規(guī)定。

以上是關(guān)于“合同定金應(yīng)當(dāng)如何約定”以及“合同被解除后定金能否要回”的有關(guān)定金的法律內(nèi)容，希望對(duì)解決您的定金問(wèn)題能有一定的幫助。事實(shí)上，在我國(guó)，法律對(duì)定金作出明確的規(guī)定，而這些規(guī)定無(wú)論是對(duì)買方而言，還是對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，都是十分公平的，所以買、賣雙方必須嚴(yán)格按照規(guī)定去做。如果您對(duì)定金好有什么不清楚的地方，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您詳細(xì)的解答。