一、留置是否僅限于債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)

我國《物權(quán)法》中“債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)”究竟如何解釋，不無疑問。有觀點(diǎn)認(rèn)為，“債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)”是指“屬于債務(wù)人所有的動(dòng)產(chǎn)”。結(jié)合我國《物權(quán)法》第一百零六條第三款規(guī)定：“當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。”“債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)”應(yīng)解釋為債務(wù)人交付債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)，并非專指債務(wù)人所有的動(dòng)產(chǎn)。盡管屬于第三人所有的動(dòng)產(chǎn)，但只要為合法的占有人交付債權(quán)人，且債權(quán)人合法占有該動(dòng)產(chǎn)，亦可成立留置權(quán)。

法律上設(shè)立留置權(quán)制度的原因在于保全對(duì)標(biāo)的物有保值增值行為的特定債權(quán)，而不在于標(biāo)的物歸誰所有，更不在于債權(quán)人是否知道該標(biāo)的物的真正歸屬。因此，只要對(duì)標(biāo)的物有保值增值的行為，債權(quán)人即可對(duì)由此產(chǎn)生的債權(quán)就其占有的標(biāo)的物取得留置權(quán)。留置權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的發(fā)生與該標(biāo)的物的聯(lián)系，比與債務(wù)人的聯(lián)系更密切。

如修理合同中，修理費(fèi)債權(quán)是因修理行為而發(fā)生，修理行為提升了標(biāo)的物的價(jià)值。因此，賦予債權(quán)人對(duì)相應(yīng)的動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)，使其能通過物權(quán)的行使而實(shí)現(xiàn)其債權(quán)是合理的。此時(shí)，該留置財(cái)產(chǎn)是否屬于債務(wù)人所有已不重要。債權(quán)既因留置財(cái)產(chǎn)而生，債權(quán)人在該留置財(cái)產(chǎn)之上付出了自己的勞動(dòng)，如果將留置財(cái)產(chǎn)限于債務(wù)人所有的財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人有失公平。同時(shí)，從維護(hù)占有的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)表征功能的角度，債權(quán)人無從判斷留置財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，此際，也應(yīng)肯定留置權(quán)的善意取得。

二、留置權(quán)人怎么實(shí)現(xiàn)留置權(quán)

債權(quán)人依法律規(guī)定行使留置權(quán)后，如果債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款用于清償主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。

留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

以上是關(guān)于“留置是否僅限于債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)”以及“留置權(quán)人怎么實(shí)現(xiàn)留置權(quán)”的有關(guān)留置權(quán)的法律內(nèi)容，希望對(duì)您能有所幫助。事實(shí)上，留置權(quán)人在行使留置權(quán)時(shí)，必須要符合法律的規(guī)定，否則就要承擔(dān)違法帶來的不利后果。如果您不知道法定的留置權(quán)行使的條件，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您細(xì)細(xì)解說，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。