一、哪些東西可以抵押

1、按我國《擔(dān)保法》第34條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可作擔(dān)保物：

（1）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

（2）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

（6）依法可以抵押的其它財(cái)產(chǎn)。

2、不可抵押的財(cái)產(chǎn)包括：

（1）土地所有權(quán)：

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；

（4）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

二、抵押人處分抵押物有效么

對(duì)于抵押人處分抵押物的效力問題，這需要根據(jù)具體情況而定，如下：

1、抵押物的轉(zhuǎn)讓

（1）抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

（2）抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

如果主債權(quán)已經(jīng)得到清償，抵押權(quán)亦隨之消滅，此時(shí)，抵押物的轉(zhuǎn)讓，自然無需債權(quán)人的同意。受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押權(quán)、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利，稱為滌除權(quán)。

2、抵押物的出租

（1）訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

（2）抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；如果抵押人已書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。

以上是關(guān)于“哪些東西可以抵押”以及“抵押人處分抵押物有效么”的有關(guān)抵押的法律內(nèi)容，希望能對(duì)您有所幫助。通過上文的介紹，我們可以知道有些物品是不可以進(jìn)行抵押的，如：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施以及所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。因此可見，法律對(duì)有關(guān)抵押的法律行為規(guī)定的比較嚴(yán)格。因此，當(dāng)您遇到有關(guān)抵押的法律問題時(shí)，建議您最好是去咨詢一下專業(yè)的律師，確保抵押物能夠抵押，避免出現(xiàn)抵押無效的情況。