六齡童出租房頂玩耍墜亡

被告鐘某因?yàn)樯钏瓒嗄昵氨阍谌f安縣澗田圩鎮(zhèn)購買了一棟兩層樓的房子。四年前鐘某將房屋的二樓出租給被告劉某居住，該房有兩間店面，店面也出租個(gè)他人開店，通往被告劉某租住的二樓需要經(jīng)過一扇沒有安裝門扇的木門。二樓樓頂臨近街道左側(cè)安裝了0．9米高的護(hù)欄，右側(cè)砌了高度為9公分的磚塊。

2013年10月1日下午，死者鐘小（2007年11月6日出生）與被告劉某之子劉?。?007年12月4日出生）一起到被告劉某租住房屋的二樓樓頂平臺(tái)玩耍，在玩耍過程中不慎從二樓樓頂右側(cè)掉到路面上受傷，鐘小受傷后被送往醫(yī)院搶救無效死亡。

房東租客共同承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

一審法院審理認(rèn)為，鐘小未滿10周歲，依照法律規(guī)定，是無民事行為能力人，鐘小的父母具有照顧、管教和保護(hù)的法定監(jiān)護(hù)職責(zé)。死者鐘小進(jìn)入具有安全隱患的樓頂平臺(tái)上玩耍而墜亡，其父母沒有盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)對(duì)鐘小的死亡負(fù)主要責(zé)任。被告鐘某作為房屋的所有人，將不符合住宅設(shè)計(jì)規(guī)范、具有明顯安全隱患的房屋用于出租經(jīng)營活動(dòng)，其未盡合理限度范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，對(duì)本次事故的發(fā)生具有明顯過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

被告劉某作為房屋二樓的承租使用人，明知出入二樓及頂?shù)男￠T常年不關(guān)，在知道小孩平時(shí)會(huì)去樓頂平臺(tái)玩耍的情況下，未采取任何安全防范措施，對(duì)本次事故的發(fā)生也具有一定的過錯(cuò)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。被

告鐘某與被告劉某之間在本次事故中無共同故意，也無共同過失，其只是按照原因力比例各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，相互之間并不承擔(dān)連帶責(zé)任，據(jù)此對(duì)死者父母的損失酌情確定由被告鐘某承擔(dān)25%的民事賠償責(zé)任，被告劉某承擔(dān)15%的民事賠償責(zé)任，江西省萬安縣人民法院作出一審判決，房東鐘某和承租人劉某共賠償死者父母十二萬余元。