一、抵押合同要怎么寫

抵押合同要怎么寫，應(yīng)當(dāng)包哪些內(nèi)容怎么寫和采用什么樣的形式，如下：

1、抵押合同的內(nèi)容

（1）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；

（2）主債權(quán)的種類、數(shù)額；

（3）抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況；

（4）抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值；

（5）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（6）抵押權(quán)滅失的條件；

（7）違約責(zé)任；

（8）爭(zhēng)議解決方式；

（9）抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)；

（10）雙方約定的其他事項(xiàng)。

2、抵押合同的形式

抵押事項(xiàng)可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨(dú)簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。

二、導(dǎo)致抵押合同無效的情形有哪些

1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無效。如抵押人將他人的財(cái)產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。

2、抵押物不特定的，抵押合同無效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財(cái)產(chǎn)一宗，而沒有詳細(xì)清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無效。

3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。如以擔(dān)保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記。否則，抵押合同無效。

4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。法律規(guī)定，抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價(jià)值已設(shè)置部分再行抵押的，其行為無效。

5、對(duì)于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。如在法律文書生效以后訂立抵押合同；或經(jīng)核實(shí)盡管有銀行貸款，但企業(yè)不是在財(cái)產(chǎn)抵押后貸款的；或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。

6、主合同無效的，抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種，是一種從合同，它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件，主合同無效，則從合同無效。

7、以不能作抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無效。如法律禁止買賣的自然資源，未補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)而由行政劃撥的土地使用權(quán)，不能強(qiáng)制執(zhí)行的物品，被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取有其他訴訟保全的財(cái)產(chǎn)等，均不能作抵押。

8、抵押物價(jià)值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無效。如用財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單作抵押的，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的價(jià)值體現(xiàn)要依附于其他事件的發(fā)生，它本身不是有價(jià)證券，也不是可以折價(jià)或變賣的財(cái)產(chǎn)，故不能用于抵押。

9、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個(gè)月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對(duì)原來沒有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，簽訂抵押合同的，其行為無效，抵押合同也無效。

綜上，為您闡明了關(guān)于“抵押合同要怎么寫”和“導(dǎo)致抵押合同無效的情形有哪些”的法律問題，一般情況下，當(dāng)您學(xué)會(huì)了如何去寫抵押合同后，基本能夠保證合同會(huì)生效。但是，法律是有限的，現(xiàn)狀是多變的，這導(dǎo)致您在擔(dān)保關(guān)系中可能會(huì)遇到其它問題，比如：在債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，從而喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，此時(shí)，抵押又該如何處理呢？所以建議您在在抵押合同前咨詢債權(quán)債務(wù)方面的專家律師，繞開法律糾紛。