一、誰(shuí)可以申請(qǐng)銀行個(gè)人貸款

銀行借款合同是指銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)為貸與人的借款合同，又稱為貸款合同、借款合同或信貸合同，它是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)與借用人（又稱貸款人、借款人）之間關(guān)于銀行或金融機(jī)構(gòu)將貨幣出借給借用人使用，借用人于規(guī)定的期限內(nèi)返還借款并支付利息的合同。

銀行個(gè)人貸款對(duì)象條件：

1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民；

2、交齊首期購(gòu)房款（不低于購(gòu)房總額的30%）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。

（1）必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

（2）有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

（3）擔(dān)保人；

（4）提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產(chǎn)權(quán)證以及擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關(guān)資料。

還要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

二、銀行個(gè)人貸款的辦理程序

對(duì)于銀行個(gè)人貸款，其實(shí)各個(gè)銀行的辦理程序都差不多，大致分為七步：

第一步，借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交貸款所需資料；

第二步，銀行受理貸款，并進(jìn)行審查、審批，看其是否符合貸款要求；

第三步，審批通過(guò)后，借款人 與銀行簽訂貸款合同。該合同包括擔(dān)保合同、抵押合同等。

第四步，簽完合同后，辦理抵押登記手續(xù)；

第五步，銀行給借款人發(fā)放貸款；

第六步，借款人按時(shí)足額償還貸款；

第七步，貸款結(jié)清后，辦理抵押撤銷手續(xù)。

不過(guò)，不同的銀行、不同性質(zhì)的貸款，其審批時(shí)間、貸款期限都不一樣，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)!