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如何保證借款協(xié)議合法有效,借款人能否提前還款?

此文章幫助了477人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何保證借款協(xié)議合法有效

1、借款用途。

借款協(xié)議中約定的借款用途必須合法,不能用于非法目的或者損害國家、社會(huì)公共利益,否則也會(huì)導(dǎo)致借款行為的無效,這類借貸關(guān)系不受法律保護(hù)。

2、借款利率。

借款協(xié)議中約定的借款利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》規(guī)定,民間借貸利率可適當(dāng)高于銀行的利率,但最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍(包含利率本數(shù)),超過此限度的,超出部分的利息不予保護(hù)?!逗贤ā穼?duì)于變相提高利率的行為也予以堅(jiān)決制止,該法第200條規(guī)定,借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

二、借款人能否提前還款

由于借款人的生產(chǎn)經(jīng)營狀況或者其他情況會(huì)發(fā)生變化,因此有時(shí)會(huì)出現(xiàn)借款人不需要所借的資金而提前償還借款的情況。當(dāng)事人在借款合同中對(duì)提前還款有約定的,按照約定確定是否經(jīng)貸款人同意及利息如何計(jì)算等問題。

當(dāng)事人在合中對(duì)提前還款沒有約定的,提前還款不損害貸款人利益的,可以不經(jīng)貸款人的同意,利息按照實(shí)際借款期間計(jì)算;提前還款損害貸款人利益的,貸款人有權(quán)拒絕借款人提前還款的要求。貸款人同意提前還款的,視作貸款人同意變更合同的履行期,借款人應(yīng)當(dāng)按照變更后的期間即實(shí)際借款期間向貸款人支付利息。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

銀行借貸是指銀行以一定利率將資金貸給資金需要者并限期歸還的行為,銀行借貸有著嚴(yán)格的審核程序。需要注意,有些貸款需要抵押擔(dān)保,貸款申請(qǐng)人還完貸款后還要辦理解除抵押的手續(xù)。另外,提前還貸并不是適合所有人,要注意選擇適合自己的貸款額度和還款方式,以免造成不必要的損失。
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根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復(fù)抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴(yán)格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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