一、借款合同如何約定借款用途

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第69條規(guī)定：“債務(wù)人有多個(gè)普通債權(quán)的，在清償債務(wù)時(shí)，債務(wù)人與其中一個(gè)債權(quán)人惡意串通，將其全部或者部分財(cái)產(chǎn)抵押給該債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的權(quán)益，受損害的其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該抵押行為。”由于此規(guī)定對(duì)“惡意串通”未作進(jìn)一步解釋、“部分財(cái)產(chǎn)”到底占抵押人全部財(cái)產(chǎn)的多大比重也沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，客觀上給法院處理糾紛留下很大空間，抵押合同是否有效，很大程度上取決于法官的認(rèn)識(shí)。而目前借新還舊中辦理的補(bǔ)辦抵押多屬于事后抵押性質(zhì)，抵押的效力容易出現(xiàn)上述爭(zhēng)議，存在著法律風(fēng)險(xiǎn)。所以，應(yīng)在合同上注明此貸款的用途為“借新還舊”字樣，使第三人（擔(dān)保人）知道借款的真實(shí)用途，防止第三人以“借貸雙方惡意串通欺騙第三人”為由提出抗辯。

二、借款人未按期限還款怎么辦

借款人沒(méi)有按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。對(duì)貸款人而言，這種利益的損害即表現(xiàn)為利息的損失。因此，借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，仍應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日期、數(shù)額支付利息。當(dāng)事人可以在合同中對(duì)逾期利息的問(wèn)題作出約定，這種約定既可以是自然人之間對(duì)逾期利息是否收取或者利率多少的約定，也可以是金融機(jī)構(gòu)與借款人在國(guó)家規(guī)定的幅度內(nèi)對(duì)逾期利率的確定。

如果金融機(jī)構(gòu)的借款合同中，沒(méi)有對(duì)逾期利率作出約定，金融機(jī)構(gòu)可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定的利率向借款人收取逾期利息。目前在實(shí)踐中，金融機(jī)構(gòu)就是按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理的，即對(duì)于逾期借款，金融機(jī)構(gòu)在日利率萬(wàn)分之四至萬(wàn)分之六的幅度內(nèi)向借款人計(jì)收利息。