一、民間借貸中怎么提供擔(dān)保

擔(dān)保是出借方為了保障履行債權(quán)而采取的一種有效的法律措施。有了擔(dān)保，將來實現(xiàn)債權(quán)才能有更好的保證。在實踐中，民間借貸中常見的擔(dān)保形式一般有兩種，一種是保證擔(dān)保，一種是抵押擔(dān)保。

1、保證擔(dān)保方式。

保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。保證擔(dān)保的范圍一般包括主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證擔(dān)保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔(dān)保人均按照連帶保證承擔(dān)責(zé)任。就民間借貸而言，一般情況都是設(shè)立連帶保證，只要擔(dān)保人具有履行債務(wù)的能力，出借方基本上就能實現(xiàn)債權(quán)。

2、抵押擔(dān)保方式。

抵押是指債務(wù)人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)占有，而將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。民間借貸常見的抵押一般是車輛和房屋，我國法律對這兩種財產(chǎn)抵押有明確的規(guī)定。根據(jù)擔(dān)保法第四十一條規(guī)定，以車輛、房屋抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。現(xiàn)實中，經(jīng)常有出借方因沒有要求擔(dān)保方辦理抵押登記手續(xù)，而導(dǎo)致抵押合同無效。根據(jù)相關(guān)的司法解釋規(guī)定，在主合同（借貸合同）有效而抵押合同無效時，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一。

3、其他的擔(dān)保方式。

除上述兩種民間借貸中比較常見的擔(dān)保方式外，根據(jù)我國法律的規(guī)定，民間借貸還可以采用質(zhì)押等擔(dān)保方式。質(zhì)押一般是指動產(chǎn)質(zhì)押，是債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。除了動產(chǎn)質(zhì)押外，還有權(quán)利質(zhì)押，比如專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)，依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票等。

二、民間借貸抵押有哪些注意事項

（一）抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。如果以房產(chǎn)作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權(quán)益。

（二）保證人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保的，不簽訂抵押合同。要注意，保證人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時履行義務(wù)，最好要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時還款，保障自己的抵押物不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。

（三）在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時，要到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。如果僅僅將自己的房產(chǎn)證交付債權(quán)人而不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。同時，在民間個人借貸中，不辦理抵押登記手續(xù)可能遭遇制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的情形。