一、民間借貸的流程是怎樣的
民間借貸的流程：
（一）借款人條件要求
具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或者法人；
抵押物為本人或第三人合法擁有的房地產(chǎn)（住宅、網(wǎng)點(diǎn)、寫字樓、辦公樓及商住兩用樓等）；
抵押物位于青島市市區(qū)及周邊縣市區(qū)。
（二）借款人需提供的證件
自然人：
房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)、土地使用證；
借款人身份證、戶口簿；
抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證；
法人：
房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)、土地使用證；
法定代表人身份證明、法人代表授權(quán)委托書、公司章程、股東會決議、董事會決議、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。
（三）辦理程序
借款人持上述相關(guān)證件到五色土登記；
借款人提供個人資信證明并說明借款用途 ；
五色土對借款人資信考察及對抵押物進(jìn)行價值評估；
簽訂抵押借款合同，同時辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；
辦理款項(xiàng)交接。
（四）交納相關(guān)費(fèi)用
抵押放貸程序：
1、放款人條件要求
具有獨(dú)立民事行為能力的自然人；
資金來源合法。
2、放款人需提供證件
身份證、戶口簿
3、辦理程序
持上述有關(guān)證件到五色土登記：
簽訂相關(guān)法律文書及辦理公證和抵押登記等手續(xù)；
辦理貸款交接手續(xù)。
二、如何防范農(nóng)村民間借貸糾紛
（一）注意借款人的信譽(yù)和償還能力
借款時不僅要看對方的經(jīng)濟(jì)收入，還要看對方的為人、信譽(yù)，如果對方有過“賴帳”的劣跡，就要堅決拒絕，切莫因?yàn)榈K于面子，聽信花言巧語或接受小恩小惠而盲目借款，也不要為了追求較高的利息而借款，不然借款難追回，最終受害的還是自己。
（二）借款用途要正當(dāng)，借款關(guān)系要合法
《民法通則》第九十條規(guī)定：“合法的借貸關(guān)系手法律保護(hù)?！惫?、自愿、合法是民法與合同法的基本原則。任何民事活動都要遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。對于他人提出的借款要求，出借人務(wù)必首先考慮對方的信用程度和償還能力，同時還要問明對方的借款用途，決定當(dāng)借不當(dāng)借。
（三）訂立書面協(xié)議，注意保管憑據(jù)
借款時，不要礙于面子，只考慮人情、關(guān)系等因素，一定要與借款人簽訂合同或讓借款人寫借據(jù)。
