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房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情況有哪些，什么時(shí)候房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓

此文章幫助了647人 | 作者：北京債權(quán)債務(wù)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京債權(quán)債務(wù)欄目關(guān)注：申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行有什么程序？欠條有效期是多長時(shí)間？追償權(quán)的范圍包括哪些？

什么時(shí)候房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情況如下：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(三)依法收回土地使用權(quán)的；

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(五)權(quán)屬有爭議的；

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

文道全律師

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示：

在個(gè)人借貸中，如果債務(wù)人不清償債務(wù)，債權(quán)人不能采取直接扣押債務(wù)人財(cái)產(chǎn)等強(qiáng)制措施。債權(quán)人可以向法院起訴，以合法方式來強(qiáng)制債務(wù)人清償債務(wù)。如果債務(wù)人不行使其到期債權(quán)對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。

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債權(quán)人在行使撤銷權(quán)時(shí)，會(huì)受到很多的限制。在行使范圍上，以債權(quán)人的債權(quán)為限；在行使期限上，撤銷權(quán)應(yīng)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。因此，撤銷權(quán)的行使期限應(yīng)是債權(quán)人重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。