一、合同的解除條件有哪些？
法定的解除條件，概括起來主要有：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。不能預(yù)見是指行為人主觀上對于某一客觀情況的發(fā)生無法預(yù)料。不能避免是指當(dāng)事人雖然盡了最大努力，仍然不能阻止客觀情況的發(fā)生。不能克服是指當(dāng)事人在不利的客觀情況發(fā)生后，盡了最大的努力，仍然不能消除案件所造成的損害后果。
根據(jù)通說，不可抗力包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭等社會(huì)原因，政府禁令等政府行為。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響不盡一致，有大有小，有的只是暫時(shí)影響到合同的履行，完全可以通過延期履行合同從而實(shí)現(xiàn)合同的目的，不必解除合同;只有不可抗力致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才能行使解除權(quán)解除合同。
（二）因預(yù)期違約不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
預(yù)期違約是在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，即明示違約和默示違約。
（三）因遲延履行主要債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務(wù);或?qū)τ谖醇s定履行期限，在債權(quán)人催告后仍未履行的，法律視為不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
（四）因遲延履行或有其他違約情形不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
包括履行期限構(gòu)成合同的必要因素，比如季節(jié)性、時(shí)效性較強(qiáng)的合同標(biāo)的物的遲延交付；債務(wù)人拒絕履行合同的全部義務(wù)或只履行極小部分的義務(wù)；履行質(zhì)量與約定嚴(yán)重不符，無法通過修理、替換、降價(jià)的方式予以補(bǔ)救等情形。
（五）法律規(guī)定的其他解除情形。
如一方因行使不安抗辯權(quán)而中止履行合同，對方在合理期限內(nèi)經(jīng)營狀況持續(xù)惡化，未恢復(fù)履行能力也未提供擔(dān)保的情形;因發(fā)生訂立合同時(shí)當(dāng)事人不能預(yù)見并且不能克服的情況，改變了訂立合同時(shí)的基礎(chǔ)，使合同的履行失去意義或者履行合同使合同當(dāng)事人之間的利益重大失衡的情形等。如果法律另有規(guī)定的，當(dāng)事人也可以根據(jù)該法律規(guī)定，行使解除權(quán)。如《合同法》第二百六十八條規(guī)定：定作人可以隨時(shí)解除合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、合同解除后怎么辦？
按照法律規(guī)定，當(dāng)事人通知對方解除合同，自通知到達(dá)對方時(shí)，合同便告解除。為了限制解除權(quán)人濫用解除權(quán)，以避免給無辜的當(dāng)事人造成不應(yīng)有的損失，法律同時(shí)規(guī)定了救濟(jì)措施。
《合同法》第九十六條規(guī)定：當(dāng)事人對解除權(quán)人解除合同的行為有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同解除的效力。這在民訴法上叫提起確認(rèn)之訴。這也是權(quán)利不得濫用原則在合同法上的具體運(yùn)用。
當(dāng)事人異議的理由大致可以有三個(gè)方面：
（一）約定解除或法定解除的條件并未成就。
（二）雖然解除條件已經(jīng)成就，但解除合同大可不必。
（三）解除合同的程序違法。
人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)在審理確認(rèn)解除合同的效力的案件時(shí)，也要著重從以上三個(gè)方面進(jìn)行審理，看約定解除或法定解除的條件是否確已成就；解除合同的必要性有多大，能否繼續(xù)履行，合同目的是否完全不能實(shí)現(xiàn)；解除權(quán)人行使解除權(quán)的程序是否合法。如果這三個(gè)方面同時(shí)具備，那么解除權(quán)人解除合同的行為當(dāng)屬有效，合同自解除通知到達(dá)對方時(shí)即已解除；如果這三個(gè)方面不同時(shí)具備，那么解除權(quán)人解除合同的行為當(dāng)屬無效，不產(chǎn)生解除合同的法律后果，合同繼續(xù)有效。
以上就是對合同的解除條件有哪些，合同解除后怎么辦問題的解答。合同的解除條件具備以后，當(dāng)事人就可以解除合同了，當(dāng)然，當(dāng)事人也可以選擇不解除合同。如果當(dāng)事人在是否應(yīng)該解除合同問題上產(chǎn)生糾紛，可以向有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師請教，律師有豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以站在您的角度幫您解決難題。
