一、合同的解除條件有哪些？

法定的解除條件，概括起來主要有：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不能預見是指行為人主觀上對于某一客觀情況的發(fā)生無法預料。不能避免是指當事人雖然盡了最大努力，仍然不能阻止客觀情況的發(fā)生。不能克服是指當事人在不利的客觀情況發(fā)生后，盡了最大的努力，仍然不能消除案件所造成的損害后果。

根據(jù)通說，不可抗力包括地震、洪水、臺風等自然災害，戰(zhàn)爭等社會原因，政府禁令等政府行為。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響不盡一致，有大有小，有的只是暫時影響到合同的履行，完全可以通過延期履行合同從而實現(xiàn)合同的目的，不必解除合同;只有不可抗力致使合同目的完全不能實現(xiàn)時，當事人才能行使解除權解除合同。

（二）因預期違約不能實現(xiàn)合同目的。

預期違約是在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，即明示違約和默示違約。

（三）因遲延履行主要債務致使不能實現(xiàn)合同目的。

債務人無正當理由，在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務;或對于未約定履行期限，在債權人催告后仍未履行的，法律視為不能實現(xiàn)合同目的。

（四）因遲延履行或有其他違約情形不能實現(xiàn)合同目的。

包括履行期限構成合同的必要因素，比如季節(jié)性、時效性較強的合同標的物的遲延交付；債務人拒絕履行合同的全部義務或只履行極小部分的義務；履行質量與約定嚴重不符，無法通過修理、替換、降價的方式予以補救等情形。

（五）法律規(guī)定的其他解除情形。

如一方因行使不安抗辯權而中止履行合同，對方在合理期限內(nèi)經(jīng)營狀況持續(xù)惡化，未恢復履行能力也未提供擔保的情形;因發(fā)生訂立合同時當事人不能預見并且不能克服的情況，改變了訂立合同時的基礎，使合同的履行失去意義或者履行合同使合同當事人之間的利益重大失衡的情形等。如果法律另有規(guī)定的，當事人也可以根據(jù)該法律規(guī)定，行使解除權。如《合同法》第二百六十八條規(guī)定：定作人可以隨時解除合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。

二、合同解除后怎么辦？

按照法律規(guī)定，當事人通知對方解除合同，自通知到達對方時，合同便告解除。為了限制解除權人濫用解除權，以避免給無辜的當事人造成不應有的損失，法律同時規(guī)定了救濟措施。

《合同法》第九十六條規(guī)定：當事人對解除權人解除合同的行為有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同解除的效力。這在民訴法上叫提起確認之訴。這也是權利不得濫用原則在合同法上的具體運用。

當事人異議的理由大致可以有三個方面：

（一）約定解除或法定解除的條件并未成就。

（二）雖然解除條件已經(jīng)成就，但解除合同大可不必。

（三）解除合同的程序違法。

人民法院或者仲裁機構在審理確認解除合同的效力的案件時，也要著重從以上三個方面進行審理，看約定解除或法定解除的條件是否確已成就；解除合同的必要性有多大，能否繼續(xù)履行，合同目的是否完全不能實現(xiàn)；解除權人行使解除權的程序是否合法。如果這三個方面同時具備，那么解除權人解除合同的行為當屬有效，合同自解除通知到達對方時即已解除；如果這三個方面不同時具備，那么解除權人解除合同的行為當屬無效，不產(chǎn)生解除合同的法律后果，合同繼續(xù)有效。

以上就是對合同的解除條件有哪些，合同解除后怎么辦問題的解答。合同的解除條件具備以后，當事人就可以解除合同了，當然，當事人也可以選擇不解除合同。如果當事人在是否應該解除合同問題上產(chǎn)生糾紛，可以向有相關經(jīng)驗的律師請教，律師有豐富的經(jīng)驗，可以站在您的角度幫您解決難題。