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民間借貸如何簽訂借款合同,民間借貸怎樣約定利率

此文章幫助了377人  作者:北京債權債務律師  來源:法邦網

一、民間借貸如何簽訂借款合同

民間借貸在我國是允許的,我國民法通則第九十條規(guī)定:“合法的借貸關系受法律保護?!泵耖g借貸往往產生于親朋好友或者有特殊關系的人與人之間,因借貸而造成資金損失或者親朋陌路的情況時有發(fā)生。常有朋友因被債務困擾而來咨詢,為了避免將來發(fā)生不必要的糾紛和麻煩,出借方(也稱貸款人)只要在出借之前把握好以下幾個關鍵環(huán)節(jié),對將來實現(xiàn)債權一定會有充分保障。

借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的書面約定。其主要內容應包括金額、幣種(根據我國法律的規(guī)定,凡合同中無特殊約定的,均以人民幣為結算貨幣)、利率、期限、用途和還款方式等。在民間借貸過程中很少有人簽訂正式的借款合同,借款合同往往被簡化為借條,只要借條中能體現(xiàn)出借貸的內容,借款合同關系也是成立的。借貸雙方無論是怎樣的關系,出一份書面的借條還是很有必要,既然借條都出具了,那么在借條中再多寫幾行字,把還款期限(如無還款期限的約定,則允許借款方隨時返款)、利率等約定一下,這樣就可以避免將來產生很多無謂的麻煩。

二、民間借貸怎樣約定利率

利率的約定是借貸雙方達成協(xié)議的重要內容之一,很多民間借貸帶有一種投資性質在里面,如果利率約定不清,則容易影響投資的效果和期望?!吨腥A人民共和國合同法》(以下簡稱合同法)二百一十一條規(guī)定:“自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息?!钡?,如果借款合同到期,借款人沒有還款,那么從還款到期日開始計算,也可以要求借款人支付利息。所以,在訂立借款合同時,明確利率是十分必要的。

雖然我國法律允許民間借貸可以約定一定的利率,但是利率的約定一定要符合我國法律的規(guī)定,否則,一旦發(fā)生糾紛,出借方極有可能因此造成損失。關于利率的約定,我國法律已有較為明確的規(guī)定,如合同法第二百一十一條二款規(guī)定:“自然人之間的借款合同約定支付利息的,借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規(guī)定。”我國相關的司法解釋也進一步明確上述規(guī)定,即民間借貸利率最高不得超過銀行同期、同類貸款利率的四倍。我國法律雖然將民間借貸合同設定為合法的民事行為,雙方當事人在借貸過程中本著自愿原則有高度的自治性,但是,一旦借貸雙方約定的利率超過上述規(guī)定的限度,我國法律對超出部分的利息將不予保護。

在民間借貸中,我們經常遇到事先扣除利息的現(xiàn)象。表面看,出借方先將利息收回好象保護了自己的利益,其實該做法直接損害的就是出借方的利益(如果出借方有投資的目的)。合同法第二百條規(guī)定:“借款的利息不得預先在本金中扣除。利息在本金中扣除的,應按照實際借款數額返還借款并計算利息。”所以,事先扣除利息實際等于減少計算利息的本金。

在民間借貸中,出借方特別要注意不要出現(xiàn)復利的計息形式。有的人在借款合同到期后,沒能按照約定收回全部本金,便將以前拖欠的利息計入本金,再次貸給借款人并計算利息,這種做法就是人們俗稱的“利滾利”。我國法律明令禁止這種行為,如果發(fā)現(xiàn)債權人將利息計入本金計算復利的,只返還本金,不支持利息。由此可見,計算復利一旦發(fā)生法律糾紛,吃虧的只能是出借方。

另外,合同到期時如發(fā)生借款方不能按照約定全部返還本息的情況時,一定要對所償還的款項進行說明或者同出借方協(xié)商一致,明確所還款是利息還是本金,否則,所還款項按照先歸還利息,后歸還本金的方式計算。如果先歸還本金,則拖欠的利息部分不能再計息,如果先歸還利息,則拖欠的本金部分可以繼續(xù)計息。

北京債權債務律師溫馨提示:

借貸雙方最好簽訂書面的民間借貸合同,民間借貸合同屬于合同的一種,因此首先要符合我國《合同法》的相關規(guī)定,簽訂合同的當事人雙方必須具有完全的民事行為能力。此外,借貸雙方要將借款用途、借款金額、還款期限、還款方式及借貸利息明確寫在借貸合同中,以免出現(xiàn)糾紛時口說無憑。
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民間借貸流程

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申請訴前財產保全的,必須提供擔保,不提供的,法院將不會支持你的請求。另外,訴前財產保全是一種應急措施,也就是說提起訴前財產保全必須在人民法院采取保全措施后十五日內起訴,否則法院將會解除財產保全,如果對被申請人造成損失的,還需要賠償。因此,訴前財產保全需慎用。
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文道全律師北京債權債務律師,北京百環(huán)律師事務所主任、高級合伙人
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