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留置權(quán)的適用范圍有哪些,行使留置權(quán)的方法有哪些

此文章幫助了334人  作者:北京債權(quán)債務(wù)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、留置權(quán)的適用范圍有哪些

擔保法規(guī)定:因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán),債務(wù)人不履行債務(wù)的,債權(quán)人有留置權(quán)。

留置權(quán)必須以法律的規(guī)定而產(chǎn)生,非依當事人的合意。我國擔保法明確規(guī)定的只有保管合同、運輸合同、加工承攬合同的債權(quán)人享有留置權(quán)。但法律另有規(guī)定的除外。如海商法中規(guī)定的船舶留置權(quán)。以上三種合同的共同特征是客體都是完成一定的工作或履行一定的勞務(wù),并且合同當事人一方依據(jù)合同占有對方的財產(chǎn),而財產(chǎn)被占有一方當事人的義務(wù)為交付一定的款項。而當財產(chǎn)被占有一方當事人不能履行交付一定款項的義務(wù)時,占有財產(chǎn)一方當事人有權(quán)留置對方的財產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定,雖然不允許當事人任意設(shè)定留置物,卻允許當事人以約定排除留置權(quán)。

二、行使留置權(quán)的方法有哪些

依照我國《民法通則》和《擔保法》的規(guī)定,留置權(quán)人實現(xiàn)留置權(quán),主要有三種方法:其一,協(xié)商以留置物折價;其二,依法拍賣留置物;其三,變賣留置物。

(1)以留置物折價。這是指債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商訂立債權(quán)人取得留置物所有權(quán)的協(xié)議以實現(xiàn)留置權(quán)的方法,性質(zhì)上屬于代物清償,即以移轉(zhuǎn)留置物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。

(2)依法拍賣留置物。這是指按照法定的拍賣程序,以拍賣所得價金清償債權(quán)的方法,這是留置權(quán)人變價留置物取償?shù)闹饕椒ā?/p>

(3)依法變賣留置物。變賣是指債權(quán)人和債務(wù)人通過協(xié)議約定以留置物折價和拍賣留置物以外的方法變現(xiàn)留置物以清償債權(quán)。

北京債權(quán)債務(wù)律師溫馨提示:

留置權(quán)是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn),在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,留置該財產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù),并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置權(quán)的行使是需要一定條件的,只有債務(wù)人不履行到期債務(wù)并且債權(quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)時債權(quán)人才能行使留置權(quán)。
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根據(jù)擔保法規(guī)定,抵押合同生效的條件是辦理抵押登記,應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。抵押登記不僅可以有效避免重復抵押,還可以起到證明作用。因此,簽訂完抵押合同之后,必須嚴格按照規(guī)定辦理抵押登記。另外,簽訂抵押合同的生效日期是辦理登記的日期,而非簽訂抵押合同的日期。
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