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房產(chǎn)可以由未成年人直接繼承嗎-北京遺產(chǎn)繼承律師

咨詢時(shí)間:2021-01-14
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咨詢內(nèi)容:

我是未成年人,父母去世,他們留下的房產(chǎn)我可以直接繼承嗎?

楊曦律師解答:

房產(chǎn)當(dāng)然可以由未成年人直接繼承。繼承財(cái)產(chǎn),對(duì)于繼承人而言是一種權(quán)利,而我國(guó)法律保護(hù)未成年人的這一權(quán)利。

因此,未成年人有權(quán)繼承包括房產(chǎn)在內(nèi)的任何遺產(chǎn)。

進(jìn)一步而言,為了更好的保護(hù)未成年人的這一權(quán)利,我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記法規(guī)規(guī)定,未成年人可登記為不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人,因此未成年人可以直接繼承房產(chǎn)。

另一方面來(lái)看,法律不但充分保護(hù)未成年人直接繼承房產(chǎn)的權(quán)利,而且,更進(jìn)一步地,通過(guò)立法規(guī)定未成年人繼承房產(chǎn)的權(quán)利不能放棄。

理由是:根據(jù)法律規(guī)定,未成年人尚不具備完全的民事行為能力,屬于無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,而需要由其法定代理人代為行使繼承權(quán)。

而法定代理人在從事代理工作中,不能做出明顯損害未成年人利益的行為,否則,此種代理行為會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。

因此,對(duì)未成年人來(lái)說(shuō),繼承財(cái)產(chǎn)是獲益行為時(shí),作為未成年人的法定代理人放棄繼承,明顯損害了未成年人的利益。

總之,未成年人不但可以直接繼承房產(chǎn),而且還不能放棄繼承。

法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條,因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng): (一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的; (二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的; (三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的; (四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的; (五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的; (六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來(lái),然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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楊曦律師
楊曦律師北京百環(huán)律師事務(wù)所合伙人、婚姻家事部主任
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