律師，你好。今天有一位王女士來(lái)我們婦聯(lián)求助。王女士說(shuō)兩年前王女士丈夫出車禍去世，留下她與11歲的兒子。公公因?yàn)槔夏陠首硬痪鸵踩ナ懒?。公公去世后，王女士與婆婆、丈夫的三個(gè)兄弟商量遺產(chǎn)繼承的事。婆婆說(shuō)都是因?yàn)橥跖?，他們家才家破人亡，公公的遺產(chǎn)沒(méi)有王女士母子的份額。而且在王女士母子、三兄弟都不知情的時(shí)候?qū)⒐姆慨a(chǎn)賣給了別人。現(xiàn)在也不同意把賣房子的錢分給王女士母子。雖然婦聯(lián)致力于為婦女提供幫助，但是對(duì)法律方面問(wèn)題還是不太懂，請(qǐng)問(wèn)行使代位繼承的條件有哪些，怎樣行使代位繼承權(quán)？王女士母子誰(shuí)能繼承遺產(chǎn)，怎樣追回被婆婆處分的房產(chǎn)？
首先，根據(jù)王女士的陳述，因?yàn)轳R先生是先于公公去世的，那么王女士的兒子依法有代位繼承權(quán)，就是代替馬先生繼承屬于馬先生的份額。
王女士公公的繼承人包括：其他子女和王女士的兒子，王女士婆婆，一共6人。
繼承前，應(yīng)該清算一下王女士公公的遺產(chǎn)。
屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的部分應(yīng)該首先分割成兩份，屬于王女士公公的部分可以由繼承人繼承。
一般來(lái)說(shuō)，是六人平均分配遺產(chǎn)，王女士婆婆除了可以獲得共同財(cái)產(chǎn)的一半，還能再獲得遺產(chǎn)中的六分之一份額。
其次，王女士婆婆將房產(chǎn)過(guò)戶自己名下的行為其實(shí)是損害繼承人權(quán)利的行為，可以由繼承人共同起訴婆婆。
如果房產(chǎn)受讓人不了解婆婆的真實(shí)目的，以合理的價(jià)格購(gòu)買并且已經(jīng)過(guò)戶，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸受讓人，婆婆應(yīng)對(duì)繼承人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
如果是婆婆和購(gòu)買人雙方惡意的轉(zhuǎn)讓行為，那么受讓人應(yīng)當(dāng)返還原財(cái)產(chǎn)或與婆婆承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
