你好，現(xiàn)在有一位孤寡老人，因?yàn)椴≈匾呀?jīng)沒有沒有辦法活動(dòng)。現(xiàn)在都是由街道辦事處派人照顧?，F(xiàn)在老人想把他名下的一套兩居式在他去世后留給街道辦事處公用。請(qǐng)問老人要立遺囑有效的條件有哪些，因?yàn)槔先艘呀?jīng)不能寫字，打印的遺囑有效嗎？
你好，很高興能解答你的問題。按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關(guān)于民事法律行為的規(guī)定，遺囑具備下列實(shí)質(zhì)要件的，才能有效。
1．立遺囑人必須具有遺囑能力。 立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實(shí)地表達(dá)自己的意思，即具有遺囑能力。
繼承法第二十二條第一款規(guī)定：無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。
遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。
2．遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示。
遺囑必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，是指遺囑內(nèi)容必須與遺囑人關(guān)于處分其遺產(chǎn)的內(nèi)在真實(shí)意志相一致。
《中華人民共和國繼承法》第二十二條明確規(guī)定：遺囑和須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。
3．遺囑內(nèi)容不得違反社會(huì)公德和公共利益。
我國的遺囑繼承不得違反國家的法律和社會(huì)公共利益，否則，遺囑無效。
4．遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
遺囑是遺囑人指定他人承受其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的法律行為，對(duì)他人所有的財(cái)產(chǎn)，遺囑人無權(quán)處分。
因此，遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的這部分無效。
如果丈夫以遺囑處分了夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，就侵犯了妻子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
5．遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。
《繼承法》第19條規(guī)定：遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。
“打印的遺囑有效嗎”這個(gè)問題，這樣的遺囑可以看做是一份代書遺囑。
代書遺囑并非指由立遺囑人自行書寫的遺囑，而是由代書人根據(jù)立遺囑人的意思表示代為書寫的遺囑。
根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
判定這份遺囑是否具有法律效力，首先要確保幾件事：第一，老先生當(dāng)時(shí)所患的疾病是否使得他無法書寫，如果當(dāng)時(shí)他已經(jīng)無法進(jìn)行書寫，那么打印的遺囑可以被認(rèn)可。
第二，兩位見證人與遺產(chǎn)繼承人之間沒有利害關(guān)系。
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