爺爺奶奶生前立遺囑將他們的房產(chǎn)給了我，今年奶奶病逝后，爺爺傷心過(guò)度身體變差，今年也離開了人世。我去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶時(shí)，工作人員要求我交納契稅。請(qǐng)問(wèn)一下繼承房屋需要繳納契稅嗎，不用繳納契稅的條件有哪些？
1、所謂契稅，是指在房屋或者土地發(fā)生買賣、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移行為時(shí)，向承受人或者受贈(zèng)人所課證的一種稅捐。
我國(guó)《契稅暫行條例》第2條規(guī)定：“本條例所指轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：㈠國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；
㈡土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；
㈢房屋買賣；
㈣房屋贈(zèng)與；
㈤房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
”遺囑繼承是我國(guó)繼承法規(guī)定的種類之一，對(duì)于繼承房屋是否征稅，國(guó)家稅務(wù)總局在給河北省財(cái)政廳下發(fā)的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》中明確：一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。
二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
由此規(guī)定可以看出，對(duì)于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承人繼承和遺贈(zèng)繼受兩種情況分別予以確定。
