一、房產(chǎn)繼承的稅費是多少

房產(chǎn)繼承涉及的稅費如下：

1、繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1．5%。

3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。

由房屋評估價0．05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。

二、房產(chǎn)繼承稅與遺贈的比較

與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的：

首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。這個過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證、房屋評估價0．05%的合同印花稅。這筆費用加起來為255元。

以上就是有關(guān)房產(chǎn)繼承的稅費是多少以及房產(chǎn)繼承稅與遺贈的比較的具體情況，希望能對您有所幫助?，F(xiàn)實生活中，很多老人由于不知道房產(chǎn)是用繼承的方式留給子女好還是用贈與的方式留給子女好，因為兩者之間由于性質(zhì)的不同，涉及的費用也各不一樣。由于房產(chǎn)的價值比較高，因此人們也就擔(dān)心因房產(chǎn)繼承或者贈與產(chǎn)生的稅費等費用會很高，而遲遲不能決定怎么將房子留給子女。如果您也遇到了這樣的問題，建議您咨詢相關(guān)的遺產(chǎn)繼承專家律師，以避免不必要的麻煩和損失。