在房產交易與權屬登記的日常工作中，辦理房屋所有權轉移登記種類繁多。主要有兩類法律事實：一是民事法律行為。例如房產買賣、交換、贈與等。二是法律直接規(guī)定。例如房產繼承、受遺贈等。那么，房產繼承過戶需要公證嗎？如果房產證沒下來能繼承公證嗎？下文將為您一一介紹。

一、房產繼承過戶需要公證嗎

根據司法部和建設部于1991年8月31日聯合發(fā)出《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》（司公通字[1991]117號）其中第一、二條規(guī)定：“繼承房產，應當持公證機關出具的‘繼承權公證書’和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)”；為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的‘遺囑公證書’和‘遺囑繼承權公證書’或‘接受遺囑公證書’，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。”房產繼承或受遺贈開始的一般情況下，當事人應該遵照法律制度的規(guī)定，及時申請辦理房產所有權轉移登記。

綜上，如果要辦理房產繼承過戶就必須先要進行公證。

二、房產證沒下來能繼承公證嗎

可以?！段餀喾ā返诰攀艞l：共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。

房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

從常理來說，房屋繼承后應該及時辦理有關過戶手續(xù)，合法繼承人須持繼承權公證書申辦房產交易登記，并申請繼承轉移登記手續(xù)。房產證沒下來的情況還是可以進行繼承公證的，只是暫時還辦不了房屋產權轉移登記。如果上文內容您沒有完全理解或者不能解決您的問題，那么建議您先找一個這方面的專家律師咨詢一下。根據他們給出的解決方案，您做個參考。這樣在一定程度上能夠把問題的風險降到最低。