在辦理房屋繼承過戶時(shí)，申請(qǐng)人要提交相應(yīng)的資料，而房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)是要對(duì)申請(qǐng)過戶的資料進(jìn)行審核。那么，房屋繼承過戶需要哪些材料，房屋繼承過戶要審核什么內(nèi)容？下文將為針對(duì)這些問題為您一一介紹。

一、房屋繼承過戶需要哪些材料

1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件）；

2、申請(qǐng)人（含共有人）身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

（1）申請(qǐng)人委托他人代理登記申請(qǐng)的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍；

（2）申請(qǐng)人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（出生證或與父母在一起的戶口本），被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明（無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定）。

3、房屋登記信息核檔證明（原件）；

4、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）（原件）；

5、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。

二、房屋繼承過戶要審核什么內(nèi)容

市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

7、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

以上就是關(guān)于房屋繼承過戶需要哪些材料以及房屋繼承過戶要審核什么內(nèi)容兩個(gè)問題的具體介紹，希望能對(duì)您有所幫助。房屋繼承過戶需要到繼承房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。申請(qǐng)人辦理房屋繼承過戶時(shí)需要準(zhǔn)備完整、有效的材料，稍有不慎可能導(dǎo)致過戶失敗，所以，建議您咨詢有關(guān)律師，畢竟他們的知識(shí)更專業(yè)、經(jīng)驗(yàn)更豐富，避免無所謂的損失。