在現(xiàn)實(shí)生活中，房產(chǎn)是重要的財(cái)產(chǎn)之一，在作為遺產(chǎn)繼承時(shí)，繼承人之間常為爭(zhēng)奪房產(chǎn)從言語(yǔ)齟齬發(fā)展到打架。下面這起案例是兄妹因兩份遺囑發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，為繼承父親的房產(chǎn)引發(fā)的房產(chǎn)繼承糾紛。

案情：親兄妹因爭(zhēng)房屋遺產(chǎn)鬧上法庭

張老漢夫婦有一兒一女，兒女都已經(jīng)成家并買(mǎi)了房子。剩下老兩口居住在張老漢單位房改時(shí)買(mǎi)的兩居室里。2000年老伴不幸去世，剩下張老漢一個(gè)人。2003年，張老漢親筆書(shū)寫(xiě)了一份遺囑，指定由兒子繼承自己的房產(chǎn)。2006年，張老漢被檢查出患有肺癌晚期，住院期間女兒無(wú)微不至的照顧，讓張老漢心里很滿(mǎn)意，打算給女兒寫(xiě)份遺囑，但此時(shí)張老漢已經(jīng)無(wú)法執(zhí)筆，就由女兒請(qǐng)律師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證并制作了份代書(shū)遺囑，指定房產(chǎn)由女兒一人繼承。張老漢去世后，兒女各執(zhí)一份遺囑發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，訴訟到法院。

法院判決：房屋歸女兒所有，支付兒子應(yīng)得份額

法院審理后作出如下判決：

1、遺囑中所涉房產(chǎn)系張老漢婚后分配并購(gòu)買(mǎi)，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻應(yīng)各占一半份額。

2、張老漢妻子去世時(shí)，由于沒(méi)有立遺囑，適用法定繼承，張老漢和兒子、女兒均有繼承權(quán)，一般等分的話(huà)，三人各得（1/2*1/3=1/6）房產(chǎn)。

3、張老漢的遺囑對(duì)自己的（1/2+1/6=4/6）有效，由女兒繼承，女兒應(yīng)得（4/6+1/6=5/6）房產(chǎn)。

4、兒子應(yīng)得1/6房產(chǎn)。

5、經(jīng)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，房產(chǎn)可以由女兒取得，兒子應(yīng)得份額可由女兒支付給兒子。

律師說(shuō)法：

房產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

1、繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承。

2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。