房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。那么，房產(chǎn)證沒下來能繼承公證嗎，房產(chǎn)繼承公證需要哪些材料？通過閱讀下文，您會得到相應(yīng)的答案。

一、房產(chǎn)證沒下來能繼承公證嗎

可以?！段餀?quán)法》第九十九條：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。

房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

二、房產(chǎn)繼承公證需要哪些材料

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證沒下來能繼承公證嗎以及房產(chǎn)繼承公證需要哪些材料的具體介紹，希望對您有所幫助。繼承房產(chǎn)，價值比較大，手續(xù)也比較復(fù)雜，稍有不慎可能就導(dǎo)致繼承手續(xù)辦理不齊全，從而引發(fā)一系列的后續(xù)問題。所以，如果您的問題比較復(fù)雜，建議您咨詢或者直接聘請專業(yè)的專家律師，以免造成無謂的損失。