辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。那么，遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)該怎么辦理，房產(chǎn)繼承過戶的注意事項有哪些呢？下文將為您進行具體的解答。

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)該怎么辦理

（一）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（二）到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。

（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：

1、繼承權(quán)公證費用；

繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用；

二、房產(chǎn)繼承過戶的注意事項

1、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

2、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

3、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

4、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

6、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

7、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

8、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

以上就是遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶手續(xù)該怎么辦理，以及房產(chǎn)繼承過戶的注意事項，希望能幫到您。遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶時涉及到很多法律問題，如果不小心忽略，可能會浪費很多時間和精力，造成不必要的麻煩。如果通過上文介紹還是不能明白，建議咨詢這方面的專業(yè)律師，他們都有很豐富的辦案經(jīng)驗，以免造成不必要的麻煩。