一、香港人如何繼承大陸房產(chǎn)

香港人繼承位于大陸的房產(chǎn)，應(yīng)按以下程序辦理：

1、由香港的中國(guó)委托公證人出具證明文書，證明申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承人的職業(yè)、住址、與被繼承人的親屬關(guān)系。

2、申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承人不能親自來大陸申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承的相關(guān)手續(xù)；可以委托其在大陸的親友代為辦理；沒有親友的，可委托中華人民共和國(guó)執(zhí)業(yè)律師辦理；在委托他人辦理的情況下，申請(qǐng)人須辦理委托書。同樣，該授權(quán)委托書亦應(yīng)當(dāng)經(jīng)香港的中國(guó)委托公證人出具證明文書。

3、申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承人或其委托代理人應(yīng)向遺產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼承手續(xù)。申請(qǐng)人或委托代理人持前述香港的中國(guó)委托公證人的證明文書、被繼承人的死亡證明書（如有遺囑應(yīng)同時(shí)帶來）到遺產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)辦理。公證機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人提供的證明審核后，如果經(jīng)審核認(rèn)定符合《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定，頒發(fā)繼承權(quán)證明書。

4、申請(qǐng)人憑中國(guó)公證機(jī)關(guān)頒發(fā)的繼承權(quán)證明書向遺產(chǎn)管理部門（如銀行、房產(chǎn)資源局等）按法定程序辦理遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)。

二、繼承大陸遺產(chǎn)適用哪的法律

根據(jù)《繼承法》第36條第2 款規(guī)定，外國(guó)公民繼承在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn)或者繼承在中華人民共和國(guó)境外的中國(guó)公民的遺產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)適用被繼承人住所地法律，不動(dòng)產(chǎn)適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。具體來看就是：

1、如果遺產(chǎn)在我國(guó)境內(nèi)，不管被繼承人是不是中國(guó)人，只要他居住地也在我國(guó)境內(nèi)，則動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均應(yīng)適用我國(guó)的法律；

2、如果遺產(chǎn)在我國(guó)境內(nèi)，被繼承人生前居住在國(guó)外，則動(dòng)產(chǎn)適用外國(guó)法律，不動(dòng)產(chǎn)適用我國(guó)法律；

以上就是有關(guān)香港人如何繼承大陸房產(chǎn)以及繼承大陸遺產(chǎn)適用哪的法律的具體情況，希望對(duì)您有所幫助。如果您的問題比較復(fù)雜，本文內(nèi)容不能完全解決您的問題，建議您最好是咨詢這方面的專業(yè)律師。