一、朋友間可以贈(zèng)與房產(chǎn)嗎

朋友間是可以房屋贈(zèng)與的。房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在親屬和朋友之間。

訂立贈(zèng)予合同后辦理過(guò)戶登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與需要公證嗎

贈(zèng)與房產(chǎn)需要辦理公證嗎？

根據(jù)法律規(guī)定，公民可以處分自己的財(cái)產(chǎn)，故房屋辦理贈(zèng)與，公證并非必須程序。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，贈(zèng)與房屋申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與合同及其他必要材料。《房屋登記辦法》中未對(duì)“其他必要材料”進(jìn)行明確規(guī)定。故認(rèn)為贈(zèng)與公證書(shū)屬于當(dāng)事人的自愿行為，不屬“其他必要材料”。

但是，房屋贈(zèng)與最好是去辦理公證。目前房屋贈(zèng)與合同或者贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)書(shū)需先辦理公證，之后才能送至房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。

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