下文是關(guān)于房屋繼承過戶要審核什么內(nèi)容以及房屋繼承過戶要哪些費(fèi)用的介紹，希望能夠幫助到您。如果您的問題比較復(fù)雜，建議您咨詢或者聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)律師，以便維護(hù)您的合法權(quán)益。

一、房屋繼承過戶要審核什么內(nèi)容

市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：

（一）當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

（二）申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

（三）房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

（四）受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

（五）買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

（六）買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

（七）買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；

（八）房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

二、房屋繼承過戶要哪些費(fèi)用

辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：

（一）繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。

（二）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，

房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元） 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下（含100） 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

（三）房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

（四）契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。