一、房屋繼承過戶需要哪些材料
1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書（原件）；
2、申請人（含共有人）身份證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；
（1）申請人委托他人代理登記申請的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍；
（2）申請人為未成年人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)人的身份證和監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（出生證或與父母在一起的戶口本），被監(jiān)護(hù)人的戶口本或戶籍證明（無民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照本條規(guī)定）。
3、房屋登記信息核檔證明（原件）；
4、房屋所有權(quán)證（含房屋共有權(quán)證）（原件）；
5、登記部門認(rèn)為必要的其他材料。
二、房屋繼承過戶需要哪些費(fèi)用
辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；
根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，
房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元） 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
100以下（含100） 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
