老人起訴兒子要撤銷房屋贈與

2000年5月老萬夫婦把自己的一處房產(chǎn)贈與了兒子小萬并簽訂了房產(chǎn)贈與合同，合同同時約定：老萬夫婦在其所贈與的房屋內(nèi)有享有居住權(quán)，直至去世。雙方將該份贈與合同進(jìn)行了公證，此后小萬辦理了房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記，將該房產(chǎn)權(quán)屬登記在自己名下。2004年8月小萬妻子朱某因瑣事與老萬發(fā)生爭吵，并動手與老萬撕扯；老萬打電話報警，此事經(jīng)民警調(diào)解，暫時平息，但雙方從此心存芥蒂。2007年10月老萬夫婦思來想去，決定把兒子、兒媳一同告上了法庭，要求撤銷他們與兒子之間簽訂的房產(chǎn)贈與合同。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，合法的贈與合同受法律保護(hù)。老萬夫婦將其房產(chǎn)贈與兒子小萬，小萬也接受了贈與，雙方簽訂了書面贈與合同，并依法進(jìn)行了公證、辦理了房屋過戶手續(xù)等相應(yīng)的權(quán)屬變更登記，雙方間贈與合同已經(jīng)成立并生效，非有法定情形，不得撤銷贈與。原告老萬雖遭兒媳朱某的打罵，但朱某并不是該贈與合同的受贈人，根據(jù)合同相對性原理，她的行為不受該合同的約束。贈與合同簽訂后，老萬夫婦一直居住在其所贈與的房屋內(nèi)，原告的證據(jù)不足以證明受贈人小萬嚴(yán)重侵害了老萬夫婦的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)。所以法院作出一審判決：駁回原告訴訟請求。

房屋贈與合同能否撤銷

發(fā)生在父母、子女之間的房屋贈與合同糾紛案件，包含著大量的家庭倫理道德因素。

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。第一百九十二條規(guī)定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。同時規(guī)定贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

老人的房屋贈與合同一般都是是附義務(wù)贈與合同，受贈人的義務(wù)是保障贈與人的居住權(quán)。如果房屋贈與人并未能提供足夠的證據(jù)證明受贈人嚴(yán)重侵害了贈與人的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)，此房屋贈與合同則不能撤銷。