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如何辦理遺囑房產(chǎn)繼承公證,如何辦理房屋的繼承手續(xù)

此文章幫助了326人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、如何辦理遺囑房產(chǎn)繼承公證

辦理遺囑房產(chǎn)繼承時(shí),繼承人應(yīng)提交以下資料:

1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2、代理人代為申請(qǐng)的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、被繼承人的遺囑書;

6、有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備,符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定,公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

二、如何辦理房屋的繼承手續(xù)

辦理房屋的繼承手續(xù)應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已經(jīng)過世等。

具備以上兩個(gè)證明后,法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。

然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需提交的資料:

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書

需要交納登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

法定或遺囑繼承的房產(chǎn)要不要過戶,如何過戶?根據(jù)法律規(guī)定,因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。處分該物權(quán)時(shí),依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。因此,繼承開始后,房屋的繼承不是必須要登記的,如果要再次處分該房屋時(shí)需要登記。
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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來,然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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