一、宅基地使用權能繼承嗎

1、我國農(nóng)村宅基地使用權繼承具有法律基礎。

雖然我國法律明文禁止城鎮(zhèn)居民取得宅基地使用權，且不允許宅基地使用權的抵押、出租和轉讓，但是法律并未明文禁止宅基地使用權的繼承。

2、我國農(nóng)村宅基地使用權繼承具有社會基礎。

（1） 有利于傳承中華民族傳統(tǒng)文化，構建和諧社會。

（2）日益完善的農(nóng)村社會保障體系有利于打破城鄉(xiāng)二元結構，改革不合理的戶籍制度。

二、宅基地使用權繼承的條件

1、宅基地必須與房屋一并繼承。在我國農(nóng)村宅基地使用權繼承制度中，可以繼承的宅基地必須是蓋有房屋的宅基地，空閑的宅基地不屬于被繼承人遺產(chǎn)的范圍，不能由繼承人繼承。

因為當農(nóng)村村民死亡且其取得的宅基地上尚未建造房屋時，并不存在能否繼承宅基地的問題，此時該農(nóng)村村民對宅基地擁有的只是使用權而非所有權，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，“宅基地使用權不屬于公民遺產(chǎn)的范圍，不能由其繼承人繼承”。只有當宅基地上建蓋了房屋并且該房屋屬于被繼承人的遺產(chǎn)時，宅基地使用權才可以與房屋一并由繼承人繼承。

2、必須取得宅基地使用權的權屬證書。宅基地使用權作為一種法定的用益物權，其取得和變更必須符合物權的公示公信原則。公示原則是指物權的存在及其變動須以法定方式進行公示才能發(fā)生效力。

我國《物權法》第六條規(guī)定： “不動產(chǎn)物權的公示，應當依照法律規(guī)定登記。”即當宅基地使用權與房屋一并發(fā)生繼承時，被繼承人必須已經(jīng)取得該宅基地使用權的權屬證書。

被繼承人只有依照法律規(guī)定進行登記后取得宅基地使用權的權屬證書，經(jīng)過法定的公示程序，才能證明其取得的用益物權具有法律效力，具有公信力。繼承人根據(jù)該權屬證書進行的事實行為是受法律保護的。宅基地必須與房屋一并繼承。在我國農(nóng)村宅基地使用權繼承制度中，可以繼承的宅基地必須是蓋有房屋的宅基地