一、房屋贈與的條件是什么

房地產(chǎn)贈與，是指房地產(chǎn)權利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉讓給他人的一種。房屋贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)有關規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房屋贈與行為才具有法律效力。

贈與必須符合一下規(guī)定：

1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛；

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；

4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；

5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。

總之，房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

二、房屋贈與登記需提交哪些材料

房屋贈與登記需提交以下材料：

1、填寫《房屋所有權申請登記表》；

2、《房屋所有權證》、《共有權證》（原件）；

3、《土地使用權證》（驗原件，收復印件）；

4、房屋贈與公證書（原件）；

5、贈與人及共有人的身份證明（驗原件，收復印件）；

6、如屬所購公房上市贈與，需提交產(chǎn)權人及配偶雙方單位出具的只購一處公房、無抵押的證明。單身售房需提交單位對其婚姻狀況的證明；

7、房屋平面圖。