一、房屋贈(zèng)與的條件是什么

房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種。房屋贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈(zèng)與行為才具有法律效力。

贈(zèng)與必須符合一下規(guī)定：

1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；

2、贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證；

4、房地產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。

總之，房地產(chǎn)贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

二、房屋贈(zèng)與登記需提交哪些材料

房屋贈(zèng)與登記需提交以下材料：

1、填寫《房屋所有權(quán)申請登記表》；

2、《房屋所有權(quán)證》、《共有權(quán)證》（原件）；

3、《土地使用權(quán)證》（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；

4、房屋贈(zèng)與公證書（原件）；

5、贈(zèng)與人及共有人的身份證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；

6、如屬所購公房上市贈(zèng)與，需提交產(chǎn)權(quán)人及配偶雙方單位出具的只購一處公房、無抵押的證明。單身售房需提交單位對(duì)其婚姻狀況的證明；

7、房屋平面圖。