一、宅基地使用權(quán)可以繼承么

依據(jù)我國(guó)目前的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有人，宅基地不屬于個(gè)人遺產(chǎn)，不能被繼承。

《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。這一規(guī)定充分說(shuō)明，我國(guó)實(shí)行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問(wèn)題。

宅基地使用權(quán)是一種受限制的用益物權(quán)，是權(quán)利人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，法律賦予權(quán)利人有權(quán)依法利用該土地建造住宅，但沒(méi)有賦予權(quán)利人對(duì)其土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和處置權(quán)，所以，土地使用權(quán)的繼承將受到一定的限制。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十八條規(guī)定：依照本條例的規(guī)定取得的土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以繼承。所以，其繼承的前提必須是：依照本條例的規(guī)定取得的土地使用權(quán)的個(gè)人。

該條例的規(guī)定和主旨就是要依法有償使用土地。如果原宅基地使用權(quán)人依法以出讓方式取得土地使用權(quán)，并且向土地所有者繳納了未來(lái)若干年土地所有權(quán)價(jià)款的，在土地出讓合同規(guī)定的有效年期內(nèi)有相對(duì)的處置權(quán)，其土地使用權(quán)是完全可以繼承。土地管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)繼承人申請(qǐng)，將其土地使用權(quán)直接變更給房屋繼承人。那么，在未按照該條例的規(guī)定，沒(méi)有以出讓等有償使用方式取得的土地使用權(quán)的情況下，不能直接辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。要使繼承人的土地使用權(quán)合法化，就應(yīng)該以出讓等有償方式取得土地使用權(quán)后，再申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)證。

綜上所述，宅基地使用權(quán)繼承，土地使用權(quán)能否繼承，要根據(jù)土地管理法律法規(guī)規(guī)定，區(qū)別不同情況來(lái)確定。也就是說(shuō)，原來(lái)已以出讓方式取得的土地使用權(quán)，在出讓合同規(guī)定的年期內(nèi)可以繼承，直接辦理土地使用權(quán)變更登記，核發(fā)《土地使用證》；農(nóng)村村民因繼承房屋所取得的宅基地，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，通過(guò)申請(qǐng)使用村莊內(nèi)集體建設(shè)用地的方式取得該宅基地使用權(quán)；不符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，取得的宅基地只登記不發(fā)證，其繼承的房屋不得改建，直至所繼承的房屋自動(dòng)滅失后由土地所有者收回其土地使用權(quán)；除此之外，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（包括國(guó)有和集體所有）都不能直接繼承，確需改建、改變土地用途或者轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鲎猓┧^承的房產(chǎn)，都必須經(jīng)過(guò)依法審批，并以協(xié)議出讓等有償方式取得土地使用權(quán)。

這樣，既體現(xiàn)了社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，有利于促進(jìn)和完善國(guó)家土地有償使用制度，維護(hù)土地所有者合法權(quán)益；又有效的規(guī)范了農(nóng)村住宅建設(shè)，避免和防止一戶多宅，亂占濫用耕地，促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用和有效管理。同時(shí)，也為促進(jìn)集體土地使用制度改革奠定基礎(chǔ)。

二、財(cái)產(chǎn)繼承如何繼承

所謂財(cái)產(chǎn)繼承，是指因公民死亡時(shí)對(duì)其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承而發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

在我國(guó)，財(cái)產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種。繼承以被繼承人的死亡作為前提條件。

死亡一般是指人的自然死亡，也包括法律制度上的宣告死亡。繼承是一種單方的民事法律行為。財(cái)產(chǎn)繼承是只要被繼承人或者繼承人一方作出意思表示，就可以發(fā)生、變更或消滅的單方的民事法律行為。

例如，被繼承人設(shè)立遺囑來(lái)處分自己的合法財(cái)產(chǎn)，只要不違背法律和社會(huì)主義道德準(zhǔn)則，并符合遺囑的有效條件，在被繼承人死亡后，遺囑就可以發(fā)生遺囑人預(yù)期的法律后果。被繼承人死亡后，繼承人可以表示接受繼承，也可以表示放棄繼承，完全由個(gè)人來(lái)決定，用不著征求他人同意。在法定繼承中，盡管被繼承人死亡時(shí)沒(méi)有作出如何處分遺產(chǎn)的意思表示，但法律推定由他們的最親近的親屬繼承，如有生存的配偶、子女、父母等，就讓他們繼承，沒(méi)有上述親屬時(shí)，就讓死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。

繼承的法律后果，是引起財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。遺產(chǎn)具體分割后，每個(gè)繼承人對(duì)于分到的遺產(chǎn)就享有了所有權(quán)，可以根據(jù)自己的意志對(duì)該遺產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利。這時(shí)，被繼承人的遺產(chǎn)因?yàn)槔^承而改變了所有權(quán)的主體，就是由被繼承人轉(zhuǎn)歸繼承人所有。