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養(yǎng)子女可繼承生父母的遺產(chǎn)么,怎樣辦理房屋繼承

此文章幫助了208人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、養(yǎng)子女可繼承生父母的遺產(chǎn)么

《收養(yǎng)法》第22條規(guī)定:養(yǎng)子女與生父母及其他近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。這說明,養(yǎng)子女與生父母之間已經(jīng)沒有了法律上規(guī)定的子女與父母之間的種種權(quán)利義務(wù),其中包括繼承。

但是,《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第19條有這樣的規(guī)定:被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù),同時又對生父母扶養(yǎng)較多的,除可依繼承法第十條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外,還可依繼承法第十四條的規(guī)定分得生父母的適當?shù)倪z產(chǎn)。因此,倘若曾征對生父的扶養(yǎng)盡了較多的義務(wù),那么他可以分的生父的部分遺產(chǎn)。需要注意的是:只是部分遺產(chǎn),而不是法定繼承中的等額繼承。

二、怎樣辦理房屋繼承

辦理房屋繼承是怎樣的流程?首先需要進行房屋評估,再次房屋繼承公證,然后是房屋測繪,最后是房屋繼承登記。在辦理過程中,需要注意房屋繼承公證,因為房屋產(chǎn)權(quán)存在不明,房屋公證也需要準備相應(yīng)的資料。

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證

關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:

(1)要到派出所開死者的死亡證明。

(2)要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

具備以上兩個證明后,法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。上海市各區(qū)公證處本網(wǎng)站首頁均可查詢。

(3)如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

法定或遺囑繼承的房產(chǎn)要不要過戶,如何過戶?根據(jù)法律規(guī)定,因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。處分該物權(quán)時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。因此,繼承開始后,房屋的繼承不是必須要登記的,如果要再次處分該房屋時需要登記。
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專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:
遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個人合法財產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個人所有的合法財產(chǎn)當成遺產(chǎn),在實際生活中往往死者生前的個人合法財產(chǎn)是同夫妻共有財產(chǎn)或其他家庭成員共有財產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財產(chǎn)中分割出來,然后再進行遺產(chǎn)分割。
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