一、房屋贈與的條件
贈與必須符合一下規(guī)定：
1、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議（合同），并辦理公證；
2、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續(xù)；
3、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
4、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費；
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定 贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。 總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
二、房屋贈與登記需要哪些材料
1、原房屋所有權證（原件）；
2、贈與（受贈）公證書（原件）；
3、契稅完稅或減免稅憑證；
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白；原房屋所有權中沒有附圖、表的，可不提交）；
5、已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中已購成本價央產房贈與的，還應提交央產房上市出售確認表、物業(yè)費、供暖費結清證明；
6、國有土地使用證（整宗房地產）；
7、劃撥土地轉讓批準文件（整宗劃撥土地）。
