一、房屋贈與登記需要哪些材料

1、原房屋所有權(quán)證（原件）；

2、贈與（受贈）公證書（原件）；

（3）契稅完稅或減免稅憑證；

（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）；

（5）已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明；其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認表、物業(yè)費、供暖費結(jié)清證明；

（6）外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織受贈房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件；已經(jīng)批復(fù)的房屋再次贈與的，不再提交；

（7）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；

（8）劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件（整宗劃撥土地）。

二、贈與的房產(chǎn)需繳契稅嗎

房產(chǎn)贈與在法律上是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈與受贈人的行為。如果有合法的房產(chǎn)所有權(quán)證（房產(chǎn)證）證明您是房屋所有權(quán)人，您可以自由行使處分權(quán)，如買賣、贈與等行為。 與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)是這樣的：

（一）首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。

（二）贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證。

（三）到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有：

1、房屋贈與的申請書；

2、贈與人和受贈人的身份證件；

3、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；

4、贈與書及公證材料；

5、繳納的契稅收據(jù)。

（四）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當認定贈與成立。