二、公房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎

遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的房產(chǎn)，但這里的“房產(chǎn)”，是指所有權(quán)歸死者所有的“私房”，包括產(chǎn)權(quán)房和已經(jīng)轉(zhuǎn)為私房的公房。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，不屬于被繼承人的財(cái)產(chǎn)。主要有：

（一）國(guó)家、集體的財(cái)產(chǎn)，包括：國(guó)家、集體本身固有的財(cái)產(chǎn)，被繼承人生前保管的國(guó)家、集體的財(cái)產(chǎn)，被繼承人生前贈(zèng)予國(guó)家、集體的財(cái)產(chǎn)。

（二）其他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，包括：被繼承人配偶的婚前財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)中屬于配偶的部分、婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定為配偶的財(cái)產(chǎn)、被繼承人其他家庭成員的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、家庭共同財(cái)產(chǎn)中屬于其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)、發(fā)給被繼承人親屬的撫恤金和生活補(bǔ)助費(fèi)、被繼承人在保險(xiǎn)合同中指定了受益人的人身保險(xiǎn)保險(xiǎn)金、被繼承人生前贈(zèng)與其他公民的財(cái)產(chǎn)以及其他公民本身固有的財(cái)產(chǎn)。

（三）被繼承人非法所得，及來歷不明或權(quán)屬有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

未購(gòu)買并辦理產(chǎn)權(quán)證的公房其所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，公民對(duì)該房屋僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。

所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在系爭(zhēng)房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)納入遺產(chǎn)范圍。

二、哪些財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)

哪些財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)的范圍？ 下列權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能作為遺產(chǎn)：

1、 與被繼承人的人身密不可分的人身權(quán)。如公民的姓名權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)、肖像權(quán)等。

2、 與公民的人身有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)。這 類債權(quán)債務(wù)是以特定人的行為為客體的，與債務(wù)人、債權(quán)人的人身有密切聯(lián)系。這些權(quán)利義務(wù)在債權(quán)人死亡時(shí)，不能作為遺產(chǎn)。

3、 國(guó)有資源使用權(quán)。在我國(guó)，采礦權(quán)、狩獵權(quán)、漁業(yè)權(quán)等國(guó)有資源使用權(quán)都是經(jīng)特定程序授予特定人享有的，這些權(quán)利不能作為遺產(chǎn)，繼承人欲從事被繼承人原來的事業(yè)，須自行申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)取得相應(yīng)的國(guó)有資源使用權(quán)。

4、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。我國(guó)《繼承法》第4條規(guī)定：個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。在這里，被繼承人在承包經(jīng)營(yíng)中投入的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)得的個(gè)人收益屬于遺產(chǎn)，應(yīng)按繼承法由繼承人繼承。被繼承人生前享有的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，都不是遺產(chǎn)。如果法律允許繼承人繼續(xù)承包，可以按照承包合同規(guī)定由繼承人承包。

5、 宅基地使用權(quán)。公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。