一、外國人繼承房產(chǎn)是否可找人代辦

華僑或外國人如何繼承在中國的房產(chǎn)？是否可以代辦理？

外國人繼承中國的房產(chǎn)可以代理，其步驟如下：

第一步：申請人首先須向居住過的公證機關(guān)申請辦理公證書，證明其職業(yè)，住址及其與被繼承人的親屬關(guān)系，該公證書還需經(jīng)我國駐該國的大使館認(rèn)證；

第二步：申請人持已認(rèn)證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機關(guān)申請辦理繼承。若要申請代辦理，代理人代辦時提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名，委托書也要按規(guī)定辦理公證、認(rèn)證。

二、繼承房產(chǎn)交稅么

在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。而稅總同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

國家稅務(wù)總局是在批復(fù)河南省財政廳《關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬是否征收契稅的請示》時發(fā)出這一通知的，一并抄送各省、市財政和地稅部門執(zhí)行。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在遺產(chǎn)稅成為熱點話題的今天，稅總做出“法定繼承人繼承房屋、土地不征契稅”的批復(fù)，也從側(cè)面說明了遺產(chǎn)稅在近期不會開征，因為房屋和土地可以算是遺產(chǎn)中不可回避的一部分。中國稅務(wù)學(xué)會會長楊崇春也在本月接受媒體采訪時表示，遺產(chǎn)稅開征方案尚未形成，據(jù)他了解至今尚未有政府部門牽頭召集各方起草有關(guān)方案，更未聽說已經(jīng)上報國務(wù)院。