一、區(qū)際繼承是指什么

區(qū)際繼承是相對(duì)于涉外繼承而言的，其主要是指在一個(gè)多法域國家內(nèi)，繼承法律關(guān)系的主體、客體和內(nèi)容三要素中至少有一個(gè)或一個(gè)以上的因素與另外一法域有聯(lián)系。在主體涉及另一法域時(shí)，作為繼承法律關(guān)系的主體一方或雙方當(dāng)事人（繼承人與被繼承人）是另一法域內(nèi)定居的人；在客體涉及另一法域時(shí)，作為繼承法律關(guān)系的標(biāo)的物（遺產(chǎn)）位于另一法域；內(nèi)容涉及另一法域時(shí)，產(chǎn)生、變更或消滅繼承權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律事實(shí)（如被繼承人死亡）發(fā)生在另一法域。在區(qū)際繼承關(guān)系中，由于所涉各法域法律對(duì)繼承問題的規(guī)定不同，往往容易產(chǎn)生法律沖突，即所謂區(qū)際繼承法律沖突，它是指兩個(gè)或兩個(gè)以上法域的繼承法同時(shí)調(diào)整一個(gè)相同的繼承法律關(guān)系而在這些繼承法之間產(chǎn)生矛盾的現(xiàn)象。

二、華僑如何繼承中國房產(chǎn)

華僑或外國人繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的，應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理以下手續(xù)：

1、申請(qǐng)繼承在中國境內(nèi)的房產(chǎn)的華僑或外國人，須向居住國的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理公證書，證明申請(qǐng)人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系。該公證書還須經(jīng)我國駐該國的使領(lǐng)館認(rèn)證（根據(jù)領(lǐng)事條約，兩國互免認(rèn)證的除外）。如果華僑或外國人在與我國無外交關(guān)系的國家辦理的公證文書，原則上需經(jīng)該國外交部及與該國與我國均有外交關(guān)系的第三國駐該國使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

2、申請(qǐng)人持上述經(jīng)過認(rèn)證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理手續(xù)。公證機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)證件審核后，認(rèn)為符合我國法律規(guī)定的，發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書。申請(qǐng)人憑此證明到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理具體繼承事項(xiàng)。申請(qǐng)人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委托他人代為辦理。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時(shí)還應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)記明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章。委托書也應(yīng)按規(guī)定辦理公證、認(rèn)證手續(xù)。

3、華僑或外國人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決，根據(jù)繼承法的規(guī)定，華僑或外國人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房產(chǎn)所在地法律，即適用我國法律。