一、口頭贈與房屋產權必須過戶嗎？

首先，根據(jù)我國合同法第一百八十五條的規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同可以采取書面形式，也可以采取口頭或是其他形式，法律對于贈與形式有特別規(guī)定的，應按照法律規(guī)定辦理。

對此，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第一百二十八條中有規(guī)定：贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立；未辦理過戶手續(xù)的，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已、使用該房屋的，可以認定贈與生效，但應令其補辦過戶手續(xù)。

當事人由于未辦理過戶手續(xù)，也未交付產權證書，如果當事人沒法證明房屋的口頭贈與的話，那么他們雖然已對房屋占有使用，也不能認為贈與成立。因此，當事人的公婆是否還愿將房屋贈與給當事人的意思表示，很關鍵。

二、如何辦理房產贈與手續(xù)？

房產贈與是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權證、贈與合同等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房產贈與行為才具有法律效力。一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)要經過以下幾個步驟：

（一）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

（二）房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。

（三）辦理公證。根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

（四）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：

（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）房地產權證；（4）贈與書及公證書；（5）有關稅費的收據(jù)。

（五）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。