一、房屋贈(zèng)與應(yīng)辦理哪些手續(xù)？

依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，受贈(zèng)的房屋，必須提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證（簡(jiǎn)稱三證）及贈(zèng)與書和公證書，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，只有經(jīng)變更登記手續(xù)的房屋贈(zèng)與行為才是合法、有效的。

房屋贈(zèng)與手續(xù)的辦理程序如下：

（l）房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與合同，并辦理公證；

（2）受贈(zèng)人憑三證、贈(zèng)與合同，公證書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

（3）辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書；。

（5）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

二、房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用包括哪些？

1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

檔次標(biāo)的總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)

（1）100以下（含100）5京價(jià)（房）字[1997]第419號(hào)

（2）101以上至1000 2.5

（3）1001以上至2000 1.5

（4）2001以上至5000 0.8

（5）5001以上至8000 0.4

（6）8001以上至10000 0.2

（7）10000以上0.1

2、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，最低收取200元；

3、契稅：成交價(jià)×1.5%；

4、印花稅：成交價(jià)×0.05%；

5、權(quán)證印花稅：5元每本；

6、房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。