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公產(chǎn)房如何進(jìn)行遺囑公證,遺囑公證有什么意義?

此文章幫助了360人  作者:北京遺產(chǎn)繼承律師  來源:法邦網(wǎng)

一、公產(chǎn)房如何進(jìn)行遺囑公證?

遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。

公產(chǎn)房問題比較復(fù)雜,在許多省市規(guī)定并不一致,應(yīng)該根據(jù)所在城市。

辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理,如行動(dòng)不便,也可邀請(qǐng)公證員到立囑人住地辦理。生命垂危時(shí)立囑,應(yīng)有兩個(gè)以上無利害關(guān)系的公證人證明,公證機(jī)關(guān)可在審查其合法性后,予以確認(rèn)公證。

公證員對(duì)遺囑有保密義務(wù)。

進(jìn)行遺囑公證,可向立囑人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,處分其財(cái)產(chǎn),對(duì)預(yù)防和減少糾紛都有積極的作用。

二、遺囑公證有什么意義?

辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理,如行動(dòng)不便,也可邀請(qǐng)公證員到立囑人住地辦理。生命垂危時(shí)立囑,應(yīng)有兩個(gè)以上無利害關(guān)系的公證人證明,公證機(jī)關(guān)可在審查其合法性后,予以確認(rèn)公證。公證員對(duì)遺囑有保密義務(wù)。進(jìn)行遺囑公證,可向立囑人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,處分其財(cái)產(chǎn),對(duì)預(yù)防和減少糾紛都有積極的作用。

符合法律要件的遺囑無論是否經(jīng)過公證,都具有法律效力,只是在《繼承法》規(guī)定的自書遺囑、代書遺囑、以錄音形式立的遺囑、以及遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑等形式中,公證遺囑的法律效力最高,且由于我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)類不動(dòng)產(chǎn)采取的登記確權(quán)政策,其它形式的遺囑在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)需要到公證處進(jìn)行公證后方可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,相形之下,公證遺囑則可以一步到位。

北京遺產(chǎn)繼承律師溫馨提示:

在遺囑繼承中代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑需要兩個(gè)以上的見證人。我們都知道見證人須是完全民事行為能力人,并且與繼承人、被繼承人沒有利害關(guān)系的人。在此沒有利害關(guān)系的人不單單是指繼承人、被繼承人的近親屬,與繼承人有債務(wù)債券關(guān)系的人以及與繼承人共同經(jīng)營(yíng)的合伙人也在此列。
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遺產(chǎn)的分配首先要確定遺產(chǎn)的范圍,遺產(chǎn)是公民死亡遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),切不可把不屬于死者生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)當(dāng)成遺產(chǎn),在實(shí)際生活中往往死者生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)是同夫妻共有財(cái)產(chǎn)或其他家庭成員共有財(cái)產(chǎn)在一起的,所以一定要先把遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來,然后再進(jìn)行遺產(chǎn)分割。
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