一、房屋過戶時(shí)哪些情況需公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的有關(guān)規(guī)定，以下幾類情況必須辦理公證：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”；

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證；

3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與合同公證書”；

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證。

二、房屋繼承如何過戶

房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時(shí)候，第二順序繼承人才能繼承。

房屋繼承過戶按下列程序進(jìn)行：

1、先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

2、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

辦理繼承公證所需資料：被繼承人的死亡證明；繼承人的身份證明。

3、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書 面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

4、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

5、公證費(fèi)：一半繼承1%；全部繼承2%。

轉(zhuǎn)移登記需提交資料：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表；申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；房屋所有權(quán)證；繼承權(quán)公證書（有遺囑公證書的仍需到原公證處辦理繼承權(quán)公證）；房屋所有權(quán)證配圖。

稅費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、配圖費(fèi)、權(quán)證印花稅。