一、房產(chǎn)繼承糾紛是指什么

房產(chǎn)繼承糾紛，指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人與產(chǎn)權(quán)人的繼承人、繼承人與繼承人之間，就房產(chǎn)的繼承、遺產(chǎn)的分割等相關(guān)事宜發(fā)生爭議而形成的糾紛。房產(chǎn)繼承主要受繼承法調(diào)整。

二、房產(chǎn)繼承糾紛存在誤區(qū)有哪些

房產(chǎn)作為重要的財產(chǎn)之一，在作為遺產(chǎn)繼承時，當(dāng)事人在認(rèn)識上容易存在五個誤區(qū)：

1、把多人共有房屋，當(dāng)成一個人的遺產(chǎn)。

張某成年后與父親、繼母共同生活。共同生活期間，蓋平房五間。父親病故，張以共有繼承為名，占有了全部房屋。該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。父親去世，張只能繼承其父的房產(chǎn)份額，且張的繼母不但屬于房屋的共有人，而且與張對張父的房產(chǎn)都有繼承權(quán)，張的繼母如無勞動能力還應(yīng)當(dāng)多分。對此繼承法第26條規(guī)定：遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

2、把對公有房屋的承租權(quán)當(dāng)成遺產(chǎn)繼承。

李某生前多年居住在單位的公房中，房改后沒買該房仍租住，最近李病逝，李的子女要求繼承該房。繼承法第3條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。承租人對承租房屋只有承租權(quán)沒有所有權(quán)，承租權(quán)不是所有權(quán)，繼承人不能當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

3、把繼承開始前己不屬于被繼承人的房產(chǎn)當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

劉某喪偶后與張某結(jié)婚，結(jié)婚時劉通過書面形式把自有房屋贈與了張某，并于逝前在房屋登記部門辦理了房屋過戶手續(xù)?，F(xiàn)劉的子女要求按劉的遺囑繼承這份財產(chǎn)。因房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，即使劉立有遺囑劉的子女也無權(quán)主張對該房的繼承權(quán)。

4、認(rèn)為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。

張某所持房屋產(chǎn)權(quán)證，寫有其夫和她二人的名字，其夫去世，她以她一人的名字，出賣房屋，過戶受阻。我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M(jìn)行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為一人。

5、認(rèn)為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)。

最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國繼承法若干問題的意見》第21條規(guī)定：“繼子女繼承了繼父母遺產(chǎn)的，不影響其繼承生父母的遺產(chǎn)”。第19條規(guī)定：“被收養(yǎng)人對養(yǎng)父母盡了贍養(yǎng)義務(wù)，同時又對生父母扶養(yǎng)較多的。除可依繼承法第10條的規(guī)定繼承養(yǎng)父母的遺產(chǎn)外，還可依繼承法第14條的規(guī)定分得生父母的適當(dāng)遺產(chǎn)”。這里養(yǎng)子女與繼子女的繼承權(quán)是有區(qū)別的，因?yàn)槲覈橐龇ǖ?6條規(guī)定：養(yǎng)子女和生父母間的權(quán)利和義務(wù)，因收養(yǎng)關(guān)系的成立而消除。